增城区房价(光明区房价)

广州各区域大概的房价

广州目前11个区，目前9个区是限购的，区域大概的房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。番禺区目前新房比较多的地方在南村万博差不多6万左右。黄浦区大概2~3万左右，南沙差不多2万左右；增城差不多也是2万左右

外地人在广州增城买房值吗

1值得。2外地人在广州增城买房值得的原因是，增城地处广州的东南部，交通便利，与广州市区相对较近，未来发展潜力大。增城也是广州的重要发展区域之一，政府对于增城的发展给予了很大的支持和投资，未来的基础设施和公共服务将会不断完善。3此外，增城的房价相对于广州市区来说相对较低，购房成本相对较低，对于外地人来说更具吸引力。同时，增城还有很多优美的自然环境和休闲娱乐设施，生活质量较高。4总之，外地人在广州增城买房是值得的，因为增城具有良好的发展前景，购房成本相对较低，生活质量较高。

增城房价为什么便宜

1、增城环境还是比较恶劣的，外来务工人口多，治安稍差;工厂多，尚未有个确定的统一搬迁和治理的办法，空气质量和水质都会受到影响。

2、到广州市区的地铁、公交路线尚未完善，哪怕是离广州最近的新塘，最方便的办法还是开车走高速，而增城很多楼盘都没有开往广州市区的楼巴，这就使得在广州上班的人基本不会考虑在增城买房，又或许这些楼盘也有顾虑，觉得广州人买得少，不愿意花这钱搞楼巴。

3、增城的配套少，除了市中心的御景国际，基本周边配套都还很欠缺，除了日常生活用品，连超市都需要坐购物车去，这还是有购物车的。请客吃饭想找个体面点的地方，或者逛街唱K都很不方便。

4、教育资源根本没得比。有广州户口的人不愿意把户口迁到增城来吧，不迁又上不了公立学校，而且增城的公立学校师资又比不上广州市区，如果让孩子在广州市区读书，那多不方便，孩子大点还行，小了是接送呢还是一家子又在市区租个房啊?根本不划算好嘛!

增城房价还会涨吗

会涨经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。

同样，增城的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。

综合来看，由于有效供给不足，商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。

..目前我认为增城房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。

二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。

大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。

三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。

此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。

某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。

通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。

有了这个判断，现在买不买房的问题自然明了。

增城区石滩镇2024年每月房价走势价

石滩2021年楼盘平均单价:14920.92元/m2排名价格涨跌(和上月相比)2021年12月14000元/m2-8.85%2021年11月15360元/m20.34%2021年10月15308元/m2-3.16%2021年9月15808元/m2-1.56%2021年8月16058元/m26.93%2021年7月15017元/m20.11%2021年6月15000元/m23.45%2021年5月14500元/m2持平2021年4月14500元/m2持平2021年3月14500元/m2持平2021年2月14500元/m2持平2021年1月14500元/m2持平！