高层得房率(洋房与高层的区别)

得房率90%的高层算低吗

得房率90%。这不是低这是高。目前高层得房率能达到80%就算不错了。公摊面积非常大。在北方建筑面积125米的房子，使用面积能达到90多米，就算合格了。

高层得房率一般是多少正常呢

1、国家没有法律明文规定，得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比，双方当事人如有约定依据约定遵从，如果没有约定，双方可以协商解决。住宅要注重看得房率，高层也同样看中。

2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％。

3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了，一般而言高层得房率为75％左右，门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高，门面宽。一般外带项目面积30左右，便捷速食店50左右，快餐100～300，休闲餐饮300～500，中端餐饮500～800，自助800～2000，酒楼2000～5000。

4、得房率过高会导致业主公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道空间，这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄通道会阻缓人流通过速度，使人们无法迅速疏散。

高层建筑的得房率一般是多少

高层建筑的得房率一般是根据市场需求和房屋供应情况而定。在经济繁荣时期，高层建筑的得房率可能会较高，接近或超过100%。然而，在经济低迷时期，得房率可能会下降。一般来说，高层建筑的得房率在70%至90%之间较为常见。得房率的高低还受到地理位置、建筑质量、价格等因素的影响。较好的地理位置、高品质的建筑和合理的价格往往能吸引更多的购房者，提高得房率。

电梯房得房率一般多少

1、高层电梯房得房率在75%-80%：

相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。

高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。

调查显示，高层得房率总体介于75%-80%较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。

2、小高层电梯房得房率在80%-85%：

小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7-11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。

小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80%-85%左右。

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3、多层电梯房得房率在85%-90%：

从容积率来看，多层容积率一般在左右，而高层住宅的容积率普遍超过。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。

高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积最少，房率在85%-90%。

高层住宅的得房率一般为多少

高层住宅的得房率一般取决于多个因素，包括地理位置、市场需求、房屋质量等。一般来说，得房率在70%至90%之间较为常见。高层住宅的得房率较高可能意味着市场需求旺盛，开发商的销售策略和产品质量得到认可。然而，得房率也可能受到经济环境、政策调控等因素的影响，因此具体得房率还需根据当地实际情况进行评估。