成本加酬金合同(成本加酬金四种形式区别)

一建管理成本加酬金合同优缺点

成本加酬金合同的特点和应用

一、特点

1.业主

◆对业主的投资控制很不利。价格变化、工程量变化的风险主要由业主承担。

◆对业主的优点：可以通过分段施工缩短工期;可以减少承包商的对立情绪;可以利用承包商单位施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足;业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理。

2.承包商

对承包商来说，优点是比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性;其缺点是合同的不确定性大，有时难以对工程计划进行合理安排。

二、成本加酬金合同的形式

1.成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用该合同形式。承包商为了尽快得到报酬，会尽力缩短工期。

2.成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。

3.成本加奖金合同：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

4.最大成本加费用合同：非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式。投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金。

三、成本加酬金合同的适用范围

1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同;

2.工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定;

3.研究开发性质的工程项目;

4.时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈;

5.国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

四、在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题：

1.必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款。

2.应该列出工程费用清单。

成本加酬金的四种合同怎么区别

成本加酬金的四种合同包括，有以下区别:

(1)成本加固定费用合同，报酬是固定的;

(2)成本加固定比例费用合同，报酬随成本加大而增加;

(3)成本加奖金合同，报酬根据实际成本在合同规定的成本底点和顶点的不同区间而进行奖惩;

(4最大成本加费用合同，即工程成本总价加固定酬金费用合同。

成本加酬金合同优缺点

成本加酬金合同的特点和应用

一、特点

1.业主

◆对业主的投资控制很不利。价格变化、工程量变化的风险主要由业主承担。

◆对业主的优点：可以通过分段施工缩短工期;可以减少承包商的对立情绪;可以利用承包商单位施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足;业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理。

2.承包商

对承包商来说，优点是比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性;其缺点是合同的不确定性大，有时难以对工程计划进行合理安排。

二、成本加酬金合同的形式

1.成本加固定费用合同：在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用该合同形式。承包商为了尽快得到报酬，会尽力缩短工期。

2.成本加固定比例费用合同：一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。

3.成本加奖金合同：在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。

4.最大成本加费用合同：非代理型(风险型)CM模式的合同中就采用这种方式。投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金。

三、成本加酬金合同的适用范围

1.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同;

2.工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定;

3.研究开发性质的工程项目;

4.时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈;

5.国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。

四、在施工承包合同中采用成本加酬金计价方式时，业主与承包商应该注意以下问题：

1.必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款。

2.应该列出工程费用清单。

成本加酬金合同的特点

可以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工。

2.

可以减少承包商对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。

3.

可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足。

4.

业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理。

成本加酬金合同对业主的好处

回答如下：成本加酬金合同对业主的好处包括：

1.控制成本：成本加酬金合同是一种以成本为基础的合同，业主可以更好地控制项目成本，因为承包商需要向业主公开所有成本，包括材料、劳动力和其他费用。

2.鼓励创造性：成本加酬金合同可以激励承包商采取创造性的方法来提高效率和降低成本。这可以促进创新，提高项目质量，同时也可以为业主节省成本。

3.降低风险：成本加酬金合同可以降低业主的风险，因为承包商需要承担超出预算的成本。这样，业主可以更好地控制项目成本，并避免不必要的费用。

4.更好的沟通：成本加酬金合同可以促进业主与承包商之间的更好沟通。因为承包商需要向业主报告所有成本，业主可以更好地了解项目的进展情况。

5.更高的透明度：成本加酬金合同可以提高项目的透明度，因为承包商需要公开所有成本。这可以使业主更加信任承包商，并更好地了解项目的情况。