出让和划拨哪个好(出让和划拨有什么区别)

划拨和出让有什么区别

区别如下：

性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

取得方式不同。土地划拨需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。

此外，还有权利义务不同、期限不同、房屋类型不同等区别。

划拨好还是国有出让好

国有土地使用权出让和划拨各有自己的好，不能笼统的说谁好谁坏。

国有土地使用权出让和划拨区别：

国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

国有划拨好还是国有出让好，还有土地性质，什么意思哈

看你干什么用了。

如果买商品房，当然是出让地好，否则卖房时要补缴土地出让金。如果是建厂办企业，当然是划拨地好，省了一大笔建厂成本。当然，出让地可以到银行抵押货款，而划拨地则不行。

房屋出售和出让哪个好

房产证上的转让和出让没有好坏之分。

一般来说，房产证上的权利性质分为划拨和出让两种形式。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地使用权交易一级市场。

而土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿或无偿地再进行转让，是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与，其涉及的地块面积和让渡期限一般低于前者。

转让和出让的主体、形式、费用和性质都有区别，没有好坏之分，属于取得土地使用权的不同方式。

工业用地划拨和出让哪个好

工业用地的取得，一般有两种形式，1.土地政府划拨，此种土地是无偿使用，没有土地的所有权，只有使用权。

2.政府出让土地，土地使用者利用一定的资金取得该土地的土地使用者即可以使用该土地，也可以出售该土地一定年限的使用权和拥有权，当然是出让土地好