柬埔寨太子集团？kk园区太子集团

现在柬埔寨国王为什么不结婚

柬埔寨是一个君主立宪制的国家，历史悠久，早在公元一世纪就建立了王国，在十九世纪四十年代安东王接管王位，后来由他的两个儿子诺罗顿和西索瓦及其后人继承王位，现任国王是诺罗顿西哈莫尼，是前任国王西哈努克的第七个儿子，也是西哈努克和莫尼列最小的儿子。

西哈莫尼于1953年出生于金边，受父母亲的影响，从小就对艺术很感兴趣，父亲西哈努克喜欢拍电影和创作歌曲，母亲是一位出色的舞蹈演员，因此西哈莫尼从小就学习舞蹈很有艺术天分，后来到捷克读书，到布拉格国家戏剧音乐学院学习舞蹈和音乐，毕业后成为一名出色的芭蕾舞演员。后来又来到巴黎，长期在巴黎莫扎特音乐学院从事艺术教学，并且还成立自己的芭蕾舞团在世界各地巡回演出，在艺术造诣上有很大的成就。

就是这样一位在政治上是一张白纸的艺术家却在2004年10月29日被推选为国王，离开了他钟爱的艺术，回国服务全体国人，然而这位国王却是一个钻石王老五，已经66岁了，别说无字无女，就连一个女性伴侣都没有，实在让人有点咂舌。

照理说，西哈莫尼长得那么帅，又富裕又有才华，有多少人挤破脑袋都想嫁入皇室，相比于泰国国王，都67岁还身体棒棒的，还纳了一个只有他一半年龄的新王妃，柬埔寨国王简直就是国王中的一股清流啊。

西哈莫尼跟他的父亲决然相反，他的父亲西哈努克一生女人无数，生下了八子六女，可谓儿孙满堂，那他为何不结婚生子呢？

这主要的原因可能还是他热衷于他的艺术，他这个人太投入了，几乎到痴迷的程度了，用他的话说，妻子和孩子会分去他很多的精力和时间，不会全身心的去做他想做的事，可以说他的精力都用在了艺术上面。

还有一个原因是，柬埔寨几乎是全民信佛，佛教是他们的国教，西哈莫尼是个虔诚的佛教徒，他就只差剃度，无欲无求非常适合他。

或许有人要问了，既然他没有子女，将来他去世后，王位继承人怎么办呢？柬埔寨国王是国家元首，地位比柬埔寨的任何一位官员都大，根据君主立宪制，国王仅具有象征意义，而实权在首相手里，但是首相又必须得到国王的任命。柬埔寨的王位继承并不像其他的君主立宪制国家那样世袭，由国王钦定，而是由现任首相、国民议会和参议院正副院长及两名僧王组成的王位最高委员会选出，说是委员会推选，而最终拍板的还是首相。前国王西哈努克最看好的还是拉那列王子，但由于拉那列和洪森首相芥蒂过深，分歧较大，对政局不利，洪森就提名局外之人西哈莫尼，而西哈莫尼对政治不感兴趣，仅仅对艺术有着强烈的爱好，他以前从未介入过政治，因此也没有得罪过任何政治人物，可以说是柬埔寨各政治派别都能接受的王位继承人，也是西哈努克和莫尼列都中意的人。洪森为什么这么牛呢，他可是柬埔寨九大异姓亲王之首，在越南的扶持下在政坛扎下了根，成为柬埔寨政坛的常青树、不倒翁，可谓是说一不二，一言九鼎，用他的话说“我不想当国王，但是我有权确立国王、选择国王和保护国王，如果我洪森投反对票或没有达成共识，就不能选出君主，如果没有达成共识和我不投票，就不会产生国王”。国王虽说只是个傀儡，即使只是具有象征意义，但也得由首相废立，西哈莫尼虽说没有后人，但还有其他的王子，还有另一大王族西索瓦家族，只要是洪森认为对自己有利的人才能胜任，就如同慈禧太后当年让光绪皇帝继位一样，这样才能显示自己的权威。

柬埔寨西港迈入发展黄金期，房产值得投资吗

海市蜃樓，西港沒有什麼工業，在西港市中幾乎全是豪華賭場酒店，KTV，黃賭毒遍布西港，隨着而來的最各種各樣的犯罪活動，物價高漲，沒有利于民生的工业，工廠，西港永遠不會是下一個深圳，因為西港當地人沒有文化，受教育的人少，一個城市的發展需要有工業，高科技產業和人才，這些西港全部沒有，只是炒房客和投機者，想到的只是買幾套房等過一陣子房價上漲後賣出去賺一筆快錢，試问這樣的城市環境，經濟增長能夠保持長期繁榮穩定吗？本地人买不起，遊客又不會買房長住，現在去西港買房的人都要深思，西港永遠不可能是下一個深圳，別給房地產商和房地產中介公司忽悠，他們不打這样的廣告忽悠炒房者怎麼能夠坑到在國內跟風炒房客呢。

想去柬埔寨买房，不知道太子中央广场针对海外投资者有没有优惠活动

有一个三天两晚的柬埔寨看房游。

听做房地产的朋友说，好像是先缴2000美金的看房诚意金，就可以参加这个看房游了，如果看上了太子中央广场的房子，这2000美金就自动转为购房款，如果没有买房子的话，扣除旅行的所有费用后，剩下的费用就还给你

合和海外房产这家公司怎么样柬埔寨房产如何

在大多数人的固有印象中，中国人似乎是天生的炒房客，继国内房产市场后在海外房产投资上的不断投入，也让海外房产市场在短时间内迅速火热起来，房价一升再升，甚至如新西兰等国家为了保障本国居民的购房需求，禁止外国人在当地买房。

美国“全国房地产经纪人协会”公布的调查报告，中国人连续第四年为美国房地产最大买家。

根据调查报告，去年4月到今年3月底，中国买家在美国房地产市场总计购入29,195栋房屋，总价值达273亿美元。排在第二位的加拿大买家，购屋总金额为89亿美元，其后三名分别是来自印度、英国、墨西哥的买家，购屋金额分别为61亿美元、55亿美元及48亿美元。

其实海外资产配置是市场行为，是一个国家经济发展和居民收入提高到一定阶段的必然产物，各国人都有海外投资需求，这不是中国人独有的“专利”，其道理就找利息高的银行存钱一样。

所谓的你有张良计，我有过墙梯，中国人也在政策愈发紧缩的海外房产市场上不断寻求新的投资领域，在柬埔寨房产投资越来越火热的当下，柬埔寨房产市场成为了大多数国人的理想选择。

但是作为海外房产，不同政策、不同产权形式及距离等特性带来的一系列问题，选择合适的投资项目则显得尤为重要。

那么究竟怎么样才能够在花花绿绿的一对项目中选择更优质、更保险的项目呢？

海外房产投资

我们该注意些什么呢？

房产产权性质

对新房买家来说，柬埔寨土地产权分类很让人困惑。让我们深入了解一下柬埔寨买房的三种方式，以及柬埔寨房屋所有权和土地产权的一些错误观念。

众所周知，柬埔寨房产项目具有永久产权的优势，但是，并不是每一个房产项目都具有永久产权的资格的。

现在房产拥有权有三种土地产权形式：硬产权、软产权以及共管公寓大楼的私人拥有权——即分契式产权。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。

产权表现的不同形式包括永久产权和租赁产权等区别，所以，一定要清楚房产项目的产权性质，永久产权，永久产权，永久产权，重要的事情说三遍。

项目进度

很多海外房产会出现圈钱的行为，比如在项目还只是计划书阶段的时候就开始出售，最后项目因为各种原因搁浅，所谓的开发商则卷钱走人，最后利益损害最大的还是这些投资客们。

买家应该注意开发商的项目进度，一些开发商没有足够的资金来支持他们的项目，他们只是借钱购买土地，所以施工进度很重要，因为有些人从开发商那里购买房产，结果开发商由于资金不足，把你首付的钱都用完了，或者因为资金不足推迟了项目的完成，这样的风险不是不存在。

所以在选择房产项目的时候最好是能够实地考察，大多数公司会组织房产考察团赴当地实地考察房产市场或是租赁市场，还是有一定意义的。

开发商资本实力

海外置业更重要的还是要看开发商的实力，尤其是在柬埔寨这个国家，开发商的实力意味着项目的安全性，因为在柬埔寨政府的权利非常的广泛，有实力的开发商则意味着和政府的对接会更加有保障。

在国外购买新房也有风险。有的国外开发商开发建设的海外房产，并没有取得当地政府的批准，就出售给了买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准，买家就难以获得合法产权。所以了解开发商的实力也是必要的一环。

由于柬埔寨房地产开发的立法和执法力度不足，一些开发商（本地和国际）在运作过程中几乎没有透明度，如果你想避免今后出现问题，那么你有必要对打算购买的特定开发公司进行尽职调查。

合和海外地产的柬埔寨房产项目合作方为柬埔寨当地开发商——太子地产集团。

太子地产集团是一家以房地产开发为主的国际化、多元化航母企业，企业团队由众多精英汇聚而成，开发过如太子中央广场、太子时代广场、太子现代广场、太子天玺湾、太子金边新城及太子会所等众多大型项目，集团还有慈善组织基金会等项目推动慈善事业的发展，是柬埔寨资本实力最为雄厚、涉及行业领域极为广泛、极获当地人民赞赏的大型企业集团公司。

地理位置

在金边，诺罗敦大道便是城市核心所在。而太子地产集团旗下太子现代广场、太子中央广场、太子时代广场皆位于此。

位于金边CBD核心位置的太子现代广场项目，地理位置绝佳，不论是房产价格还是租赁市场都一片叫好，增势明显。

发行项目许可证

近期，柬埔寨财经部正在起草一项法规，即限制发行项目的许可证，并将在今年年末正式生效。该法规旨在保护消费者不再被开发商欺骗。严格管制没有明确计划开工，或没按时完成项目的开发商。

财经部规定，没有完成项目的开发商需将投资额的2%存入一家本地银行。新法规将通过要求银行和项目合作伙伴提供透明度和官方担保来约束。不过现在，还没有关于投资者需交的最低存款的决定，这项规定将与利益相关的私营企业协商后再做决定。

当地政府是希望，开发商在售卖项目之前，可以先让人们看到项目动工。而不是还没开始建就出售单位，这样的做法有很大的风险。

拥有项目许可证的开发公司则显得更具实力，更加值得信任。

海外房产交易比较复杂，在海外房产交易过程中，中国买家需要聘请不同领域的专业人员进行把关，选择专业、正规的海外房产机构显得尤为重要。