拍卖程序？房子拍卖流程以及规则

拍卖竞标流程

拍卖竞标的流程一般如下：

1.报名登记。想要参与竞拍的人需要提前进行报名和登记手续，通常需要提交一些个人资料及证明文件，并支付一定的保证金。

2.现场公告竞价物品信息。在竞价开始前，会现场公告拍品的相关信息，包括起拍价、加价幅度、竞拍物品的状态、质量等情况。

3.竞拍开始。竞价开始前，工作人员会宣布起拍价格以及加价幅度。竞买人可以根据个人意愿和条件，以高于当前最高出价的方式进行竞拍。如果有多个竞买人同时出价，那么出价较高者为最终的得标者。

4.竞价记录。工作人员会在现场或系统中记录每个竞拍人出价的情况，并将中标竞买人的竞价、号码等信息进行确认。

5.缴纳款项。竞拍成功后，竞买人需立即缴纳保证金和成交款项。一般是在规定时间内完成交割手续。如果未按时缴纳，则会按规定被视为违约处理。

6.取得竞拍物。当成交款项缴纳完成后，竞买人可以取得所购买物品，并进行相应的登记手续。

需要注意的是，每个拍卖竞标流程可能有所不同，具体流程还需根据拍卖机构制定的规则和公告为准。

拍卖流程具体是怎样的

古董拍卖“价高者得”

目前，市场上普遍采用的拍卖方式为英式拍卖，也称为“出价逐升式拍卖”，也就是我们常说的价高者得。

一般来说，藏家都会选择通过拍卖行来进行艺术品变现，其实拍卖行就是一个服务机构，主要是在买卖双方构成桥梁作用，其作用一是鉴定商品的真伪、优劣，估算商品的价值，再是对商品进行宣传，组织拍卖会，使商品卖出好价钱，从中按比例抽取佣金。

那么一般古董先要在市场上经过哪些关卡才会真正的流通市场呢？

古董拍卖的流程有2大步骤：

第一步是将您的藏品带到拍卖公司，请专家老师鉴定，评估部会给您一个对应市场的起拍价建议，然后保留价可以和起拍价持平，也可以高于起拍价；

第二步就是签订合同，正规的合作必须有一个正规的合同来保障合作双方的利益不受损害。合同是工商部门审核后由拍卖协会统一派发的，所以不会偏袒任何一方，如果卖方客户您觉得合同有照顾不到的地方，那您可以和公司协商后按照要求备注在合同的后面。

古董拍卖7大流程

1、拍品的征集

拍卖公司根据计划、发布征集广告，从海内外藏家手中征集拍品。拍卖公司专业人员对藏家送来的藏品进行鉴定、评估、确定上拍的拍品，双方商定保留价，办理上拍手续。

2、对征集的拍品进行综合评估鉴定

为保证每件拍品真实可靠，价格适中，拍卖行在印刷图录前，召集本公司专家团全体成员，对所征集的所有拍品进行逐件综合评估鉴定。

3、图录编注

拍卖行对确定每件拍品进行拍照，文字注述、考证，编排拍品序号，为印刷图录做好准备。

4、印制拍卖图录

拍卖行专业人员将编制的拍品照片、文字注述等资料，交印刷厂，并派专业人员进驻，协同印刷厂进行图录整体设计、拍品排版、编序，进行三次以上的校对等等，然后装订成册，包装运回拍卖行验收。

5、发布广告

按照拍卖计划发布拍卖公告，进行国际性新闻媒体曝光，进行推销和招商。

筹备拍卖会：

联系专业国际级押运公司，将拍品和拍卖会所需用品运至拍卖会场进行布置。

由专业的会议布展公司和拍卖行工作人员进行布展。

6、召开拍卖会

拍卖行组织进行拍前预展，时间一般为3天以上，预展是为了让拍品与买家见面，进行更好的交流、推荐。

在预展结束后即开始拍卖，拍卖会在事先布置好的场地进行，由国家注册拍卖师组织进行。

7、拍品移交

拍卖成功：已成交的拍品，买方应与公司签订购买合同，确保卖家权益后，在规定时间内按照竞拍价格付款公司，即可提走自己竞投的拍品。

转款方式：①打卡：卖家需准备四大银行储蓄卡，②现金：卖家需在半个月内通知公司准备现金。

在了解了这些流程后，我们不难看出，无论是理论上和操作上，古董古玩交易不存在现金收购或者快速交易，那么，这期间所产生的高昂费用是怎么来的呢？

藏家与第三方机构合作，自己所要承担的费用包括：保险费、国家文物局报备、武装运输费；而拍卖公司所承担的运作成本、推广、宣传、布展的资金远远超过藏家所投入的费用，所以市面上拍卖行都会收取藏品成交的10%—20%作为佣金，其中相关费用图录费、鉴定费、评估费、上拍费、仓储报关费、展览费……等等。

拍卖流程以及规则

拍卖是一种通过竞价来卖出物品或服务的公开交易方式。其基本流程如下：

1.准备：拍卖会前需要确定拍卖物品的数量、质量以及拍卖公告的发布地点和时间等。

2.报名：买家需要向拍卖行注册并登记身份资料，以便参与拍卖。

3.预展：在拍卖会开始前，拍卖行会根据拍卖物品的规模和价值，提前将物品展示出来供买家查看。

4.拍卖开拍：参加拍卖的买家向主持人提交竞价报价，拍卖员向高价买家敲锤并确定每轮竞价的结束时间。

5.竞价：参与拍卖的买家提交报价，并在竞价结束时间之前提高报价，最终，价位最高的买家获得拍卖物品。

6.结算：在拍卖完成后，拍卖行会向买家发出发票和结算单，并根据买家选择的付款方式完成交易。

在拍卖过程中，还有一些规则需要遵守，其中比较常见的有：

1.拍卖不得垫高价：拍卖行、卖家和买家不得以虚假价格或做手脚的方式来影响拍卖价格。

2.拍卖所得最终：在竞拍结束后，产生的成交价最终有效，不能以任何形式撤回。

3.加价幅度：拍卖行通常规定每次竞价的加价幅度上限和下限，以保证竞价的合理性。

4.保证金：买家需要按照规定向拍卖行缴纳保证金，以确保其出价的真实性和拍卖物品的交易成功。

总之，拍卖是一种公开透明的交易方式，需要参与者遵守一定的规则和流程，从而实现拍卖的公正和规范。