厦门房产之窗？厦门房天下

厦门买房，究竟该选哪个片区

如果要岛内，舒适又有学区还是祥店吧，均价5.5万左右一平，05后房子，思明区的房子太老，新点的房子太贵，当然如果有钱可就随便，还有五缘湾的湾悦城周边的富人区，我的意思是起码3房2卫的，如果岛外就海沧，开发也最早

凉凉！学区房又一次暴雷！厦门的降了么

厦门的房价就不要想着降啦，从16年开始以为是最高了可是一路涨。而且房价这东西涨容易降非常难。特别是学区房。除非政府把学校资源转移，政府愿意学校也不愿意啊。所以不要想努力赚钱努力赚钱

如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了

当厦门不再是全国人民的厦门，而只是闽南人的厦门，厦门房价就必跌无疑。

这就好比，当香港不再是亚洲金融中心，新加坡才是亚洲金融中心，投资者肯定用脚说话，卖掉香港的资产，去新加坡投资买房，提前布局新加坡，好享受新加坡发展红利。

厦门目前就遇到这个问题，投资者通过对比，觉得宁波是个能取代厦门的热门城市，就开始卖掉厦门的资产，去宁波买房置业，好享受宁波发展的红利。

现在，还持有厦门房产的投资者，只剩闽南，还有漳州龙岩的投资者，其它地方的投资者已经在套现走人，厦门房子就失去了投资的价值，不跌都不行。

对于这一点，大家可以从厦门土拍市场就能看得出，浙系财团，粤系财团，北方财团已经放弃了厦门，不再投资厦门资产了。

厦门哪里买房好

小编分析了几种购房需求：

1、长期定居、且经济比较富裕的家庭。这种情况可以主要考虑思明区这块地方。这里不管是交通、生活、购物、教育、社会资源大多都在这块区域占了很大的比例、相对于其他区来讲比较繁华。

2、长期居住、且普通经济的家庭。这几年由于岛内商品房价格飙升，已经有了全国房价第四的名号后。思明区这块已经不在是一般家庭能够负担的起的了。每个月房贷压力不少于6000左右。建议可以选择相对还在发展的海沧区或者集美区。这两个区有在未来走强的趋势且性价比来讲也是很高。

3、学区房、这里性价比最低的可能出现在这里。小编建议还是选择租而绝对不要买。因为以后租房子也享受附近教学。而且小孩子毕业后，也可以根据分配或者学校进行搬迁。大大的方便了学生上好学校的情况。

厦门新房几年可以交易

在通常情况下，厦门新房五年以后可以交易。五年以后，新房交易的税收就比较低。如果没有到五年的话，交易税收是比较高的。