波士顿房价(波士顿房价预测线性回归)

休斯顿和波士顿哪个更发达

在美国十大城市排位中，休斯顿排在第四位而波士顿排在第七名，所以休斯顿更发达。

波士顿

城市面积：100平方公里

城市人口：都会区超过447万

GDP：4029.63亿美元

波士顿是美国十大城市排名中历史最悠久的城市，建立于1630年，美国独立战争就因波士顿倾茶事件而引发。如今波士顿发展成为了美国东北部高等教育和医疗保健的中心，还是全美人口受教育程度最高的城市，在波士顿大都会区拥有超过100所大学、25万名大学生。哈佛大学、麻省理工、波士顿大学、伯克利音乐学院均位于此。

休斯顿

城市面积：都会区1558.4平方公里

城市人口：229.6万

GDP：5174亿美元

休斯顿是德克萨斯州的第一大城市，以航空航天而闻名，全市拥有150多家从事飞机或航天器制造、太空研究和技术的公司，而且约翰逊航空中心就位于此，因此得名“太空城”。除了航空航天外，休斯顿的能源和石化工业、制造业、医疗业也极为发达。虽然贵为全美第四大城市，但是休斯顿的房价和消费水平都不高，加上德州的个税极低，吸引了大量人才就业安居。

波士顿的房价

大约每平米500美元到1400美元，地段不同房价不同。波士顿（Boston）是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，也是美国东北部的新英格兰地区的最大城市。

波士顿矩阵分析步骤

基本步骤为：企业某种产品绝对市场占有率=该产品企业销售量/该产品市场销售总量企业某种产品相对市场占有率=该产品企业市场占有率/该产品市场占有份额最大者（或特定的竞争对手）的市场占有率

绘制四象限图：以10%的销售增长率和20%的市场占有率为高低标准分界线，将坐标图划分为四个象限。然后把企业全部产品按其销售增长率和市场占有率的大小，在坐标图上标出其相应位置（圆心）。定位后，按每种产品当年销售额的多少，绘成面积不等的圆圈，顺序标上不同的数字代号以示区别。定位的结果即将产品划分为四种类型

在美国投资房产的均价是多少

佛州

阳光州佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第7。

佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。该州在金融危机期间，房市受到很大冲击。2015年，该州7个地产市场被低估了20%以上，但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。

德克萨斯州

在这份名单上，德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。

除达拉斯外，德州还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（ForthWor）排名第9，圣安东尼奥排名第20。

德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；德州就业增长也超过其他州和地区。

2015年，除佛州外，德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单，2017只是进入前30名，因该市房价与一年前相比有点高估。

波士顿

无论在2017年榜单，还是过去其他年份，加利福尼亚的旧金山和洛杉矶，以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜，主要原因是这些城市房价昂贵，不是投资首选。

但波士顿例外，在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

美国劳工部预测，在2014年和2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，以及适度的人口增长均会导致房价上涨。

此外，波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。

值得注意的新入榜城市

在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名19的凤凰城，排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。

如果在这些市场上进行住房投资，会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产，这就是为什么在那里买房，花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上，这可能是你做出的最好投资。

以下是20个最值得地产投资的城市

1、达拉斯，德州

人口：4,604,097

未来三年人口增长率：6.2%

平均房价：233,000（美元，下同）

2、杰克逊维尔（Jacksonville），佛州

人口：1,419,127

未来三年人口增长率：5.1%

平均房价：225,000

3、奥兰多，佛州

人口：2,321,418

未来三年人口增长率：7.2%

平均房价：219,000

4、西雅图，华盛顿州

人口：2,839,550

未来三年人口增长率：5.4%

平均房价：416,000

5、西棕榈滩，佛州

人口：1,392,710

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：313,000

6、盐湖城，犹他州

人口：1,153,340

未来三年人口增长率：4.1%

7、坦帕-圣彼得堡，佛州

人口：2,915,582

未来三年人口增长率：4.5%

8、纳什维尔，田纳西州

人口：1,792,647

未来三年人口增长率：6.0%

平均房价：249,000

9、沃斯堡，德州

人口：2,350,233

未来三年人口增长率：5.2%

平均房价：206,000

10、大急流城，密西根州

人口：1,027,703

未来三年人口增长率：3.2%

11、沙加缅度，加州

人口：2,244,397

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：291,000

12、夏洛特，北卡

人口：2,380,314

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：235,000

13、罗利，北卡

人口：1,242,974

未来三年人口增长率：7.1%

平均房价：254,000

14、圣地亚哥，加州

人口：3,263,431

未来三年人口增长率：3.6%

平均房价：436,000

15、拉斯维加斯，内华达州

人口：2,069,681

未来三年人口增长率：5.8%

平均房价：200,000

16、波士顿，马萨诸塞州

人口：1,966,530

未来三年人口增长率：2.7%

平均房价：371,000

17、哥伦布，俄亥俄州

人口：1,994,536

未来三年人口增长率：3.9%

平均房价：207,000

18、亚特兰大，乔治亚州

人口：5,614,323

未来三年人口增长率：4.7%

平均房价：213,000

19、凤凰城，亚利桑那州

人口：4,489,109

未来三年人口增长率：5.7%

平均房价：243,000

20、圣安东尼，德州

人口：2,328,652

未来三年人口增长率：6.5%

平均房价：210,000

波士顿适合华人居住吗

是适合的因为波士顿是以教育、科技和医疗著名的城市之一，具有良好的教育、医疗和科技环境，且拥有雄厚的经济实力和人文底蕴，对于刚刚入职或正在攻读高等学位的华人来说，是一个理想的聚居地。此外，波士顿拥有多个华人聚集的社区，完备的华人生活场所和服务协助多民族融合，便于华人在此定居和融入社区。在波士顿居住，不仅可以感受到美国的先进文化，还能维持与祖国的联系。

波士顿在美国历史上为什么重要

这些政治事件已经影响了整个国家的历史，正在塑造来到这个伟大国家的人民的思想，波士顿在其中扮演了领头的角色。——亨利·卡伯特·洛奇

1630年9月17日，来自英国的清教徒移民创建了波士顿。波士顿所属的马萨诸塞湾殖民地和附近60千米外在10年前（1620年11月21日）建立的普利茅斯殖民地（位于今天的布里斯托尔县、普利茅斯县和巴恩斯特布尔县）这2个清教徒团体在宗教实行方面截然不同，互相不太有来往。这2个分开的殖民地直到1691年才联合起来，形成马萨诸塞湾省。

波士顿建造在一个半岛上，通过一个狭窄的地峡与大陆相连，并被马萨诸塞湾和后湾--查尔斯河的河口所环绕。波士顿的早期欧洲移民最初根据这里的三座小山丘命名为三山城（Trimountaine）；后来根据移民中一些杰出人物的家乡--英格兰波士顿(林肯郡)的名称重新命名。当时，波士顿的居民绝大多数是来自英国的清教徒。马萨诸塞湾殖民地最初的统治者约翰·温斯罗普发表过一篇著名的布道词，题为“基督徒慈善的典范”，认为波士顿与上帝之间存在着特别的契约。温斯罗普还带动了剑桥协定的签署，这份协定被认为是创建该市的关键文献。清教徒的道德规范在波士顿塑造了一个极端稳定、结构良好的社会。例如，在波士顿建立不久，清教徒就创立了美国第一所公立学校波士顿拉丁学校（1635年），和美国第一所大学哈佛大学（1636年）。直到今天，努力工作、道德正直、重视教育仍然是波士顿文化的一部分。

1770年代初，英国人尝试全面控制13个殖民地，主要通过征税，促使波士顿人发动了美国革命。波士顿屠杀、波士顿茶叶事件，以及美国革命几个早期的战役——列克星敦和康科德战役、邦克山战役和波士顿围城战，都发生在该市或附近的地方。保罗·里维尔著名的午夜骑行也发生在这一时期。

美国革命以后一段时期内，由于波士顿是美国距离欧洲最近的一个主要港口，因而它迅速发展了海外贸易，向欧洲出口朗姆酒、鱼、食盐和烟草，成为当时世界上最富裕的国际商港之一。这一时期，一些波士顿名门世家的后代成为了美国社会文化的精英；他们后来被称为波士顿婆罗门。1822年，波士顿得到特许状，正式取得了城市身份。

19世纪中叶，波士顿的制造业在重要性上压倒了国际贸易。此后直到20世纪初，波士顿仍然是美国最大的制造业中心之一，其中特别以服装、皮革制品和机械工业著称。该市通过附近的小型河流连接了附近地区，方便的货运使工厂的增设成为可能。后来，密集的铁路网更加促进了该地区的工商业繁荣。从19世纪中后期起，波士顿的文化开始繁荣起来，以慷慨的艺术捐助者著称。这一时期的波士顿还成了废奴主义运动的一个中心。

1820年代，由于第一波欧洲移民潮的到来，波士顿的人口构成开始发生戏剧性的变化。大批爱尔兰人和意大利人移居该市，将他们的罗马天主教也带到这座城市。目前，天主教是波士顿最大的宗教团体，从20世纪初起，爱尔兰人开始在波士顿政治中扮演重要角色，肯尼迪家族就是其中的杰出代表之一。

从1630年到1890年，通过填平沼泽、海滨泥滩和码头之间的缝隙，波士顿的城市规模扩大了三倍。[7]在19世纪进行了巨大的“削山填海”的改造工程。1807年开始，灯塔山的山顶被用于填平一个面积50英亩（20公顷）的池塘，后来那里形成了干草市场广场。今天，马萨诸塞州政府就坐落在变矮后的灯塔山的山顶。19世纪中叶的工程形成了波士顿南区、波士顿西区、金融区、和波士顿唐人街。1872年波士顿大火之后，工人用碎石重建了濒水的市中心地区。在19世纪中后期，工人们用铁轨从尼达姆高地取来泥土，填平了波士顿西面大约600英亩（2.4平方千米）的查尔斯河沼泽地。另外，该市陆续合并了附近的市镇——洛克斯伯里（1868年）、多尔切斯特（1,870年）、布莱顿、西洛克斯伯里、查尔斯镇和海德公园。1874年，波士顿最后一次合并了3个镇，从此市区界限固定了下来，未再变动。

20世纪早期和中期，波士顿由于工厂陈旧老化开始衰落，工厂纷纷迁往劳动力更低廉的地区。波士顿做出了反应，开始建造各种城市更新项目，包括拆除业已陈旧的西区，和建造波士顿政府中心。1970年代，波士顿在长达30年的经济低迷时期之后恢复了繁荣，并带动了共同基金的发展。波士顿因其卓越的医疗服务享有盛誉，麻省总医院、贝斯以色列女执事医疗中心和布莱根妇女医院等医院在疾病治疗和医疗创新方面在全美国领先。哈佛大学、麻省理工学院、波士顿学院、东北大学和波士顿大学等高等学府吸引了许多学生来到波士顿都会区求学深造。

21世纪初，波士顿已经成为一个智力、技术与政治思想的中心。不过，该市还必须解决1990年代以来因房价急剧上涨造成生活费用过高的问题。2004年，波士顿大都会区已经成为全美国生活开支最高的地方，而马萨诸塞州是全国唯一人口下降的州。